נייד: 052-6635728

שלום, ברוכים הבאים לאתר שלי

שמי אשר לוגסי, משנת 2004 שימשתי במספר תפקידים בכירים במערכת הבנקאות ביניהם: מנהל תיקי משכנתאות ב"כלל חברה לביטוח", עבודה במחלקת האשראי במטה בנק הפועלים (משכן) ובתפקידי האחרון, במשך שבע שנים ניהלתי את מחלקת האשראי המרכזית של בנק דיסקונט למשכנתאות.
כיום אני יועץ משכנתאות מומחה ועוסק בייעוץ משכנתאות ללקוחות פרטיים ומשקיעי נדל"ן ומגייס אשראי בנקאי ללקוחות, יזמים, קבלנים ומסורבי בנקים.
אני מורשה על ידי כל הבנקים בישראל לייצג לקוחות ופועל מול כל מערך הסינוף של הבנקים בישראל- על מנת לגייס ללקוחותיי את המשכנתא הטובה ביותר.
בנוסף לבנקים אני עובד מול כל חברות הביטוח, חברות כרטיסי האשראי, מימון ישיר וכן קרנות ציבוריות וזאת במטרה לגייס משכנתאות לציבור שאינו יכול לקבל משכנתאות בבנקים.
אני עוסק גם בגיוס משכנתאות ללקוחות ישראלים שאינם אזרחים או תושבים בארה"ב לגיוס משכנתאות בבנקים בארה"ב לרכישת נדל"ן בארה"ב.
בנוסף לעבודה כיועץ משכנתאות לכך אני מרצה בתחומי הבנקאות, מימון נדל"ן ומשכנתאות במספר מכללות מובילות ואף פיתחתי תוכנה ייעודית לעוסקים בתחום האשראי והמשכנתאות. כיום, למעלה מ 350 יועצי משכנתאות בארץ הינם בוגרים שלי.
אשמח לקבל מכם פניה, להבטיח שתקבלו אישור למשכנתא, לתכנן לכם את המשכנתא המיטבית, לחסוך לכם הרבה כסף- וללוות אתכם כל הדרך לחלום הדירה!

אודות אשר לוגסי- יועץ משכנתאות imageאודות אשר לוגסי- יועץ משכנתאות image

תכנון מיטבי של לוח הסילוקין, המסלולים והריביות הטובות ביותר ללקוח

חיסכון כספי ניכר ללקוח בכל תיק משכנתא

אני אדע לתכנן לכם את לוח הסילוקין הנכון, את הרכב המסלולים הנכון, ואדע במכרז ממוקד לקבל עבורכם את הריביות הטובות ביותר- כל זה מתורגם לחיסכון בכסף. הרבה כסף!

ניסיון רב, הכרות עם המערכת הבנקאית, ליוי מלא ללקוח בכל התהליך

ליווי מלא יד ביד לכל התהליך -וגם לאחר קבלת המשכנתא

כבוגר המערכת הבנקאית וכמרצה בתחום אני אדע לפשט לכם ולהסביר לכם בשפה יומיומית מה אנחנו עושים וללוות אתכם לכל אורך הדרך. איתי תבינו בדיוק את כל התהליך ללא כל חשש, הרי אני עושה זאת מ 2004 וחלק רב מהשנים כמנהל בבנק השירות שלי אינו מוגבל רק לזמן לקיחת המשכנתא אלא גם לאחריו בכל מה שתזדקקו לו.

קשרי עבודה מעולים עם כל הבנקים והגשת מסה של תיקים- משפרת את התוצאה ללקוח

אני מקושר ואתם נהנים מתנאים מעולים

כיועץ ותיק שמגיש לבנקים כמות גדולה של תיקים יש לי קשרי עבודה מצויינים בבנקים למשכנתאות. הרבה פעמים הצלחתי לגרום לבנק להתגמש, לוותר, לעגל פינות ולהשיג ללקוחות אישור ותנאים שהם לא יכלו או לא הצליחו להשיג לבד.

שיפור הסיכוי לקבלת אישור בתיקי קצה, תיקים מורכבים ואפילו למסורבים

אל תלכו לבנק לבד- אוכל להקל את דרישות הבנק בצורה משמעותית

בתיקים מורכבים, יש פעמים רבות קושי באישור מפאת הכנסות, ותק בעבודה, רישום לא תקין של נכס, חריגות בניה, דרישה לערבים, דרישה לביטוחי חיים מאוד יקרים לערבים או ללווים חולים או מבוגרים- לי כיועץ משכנתאות ותיק עם קשרי עבודה והכרות עם דרישות כל בנק במערכת, יש יתרון מכריע בהגשת בקשה והשגת אישור- אל תלכו לבד לבנק!

ייעוץ משכנתא שמשיג לכם חיסכון כספי והצלחה בהשגת אישור

רוצים לחסוך כסף בתהליך לקיחת משכנתא? רוצים להגדיל את הסיכוי שלכם לקבלת אישור לסכום ולנכס שאתם רוצים לקנות? רוצים לדעת שאתם לוקחים את תמהיל המשכנתא , לוח הסילוקין ומבנה המשכנתא הנכון? רוצים לוודא שאתם מקבלים הצעת ריבית מיטבית? אני מזמין אתכם לקבל ייעוץ משכנתא הכולל ליווי מלא, משלב הבקשה ועד קבלת הכסף. בדיקת התכנות ראשונית- ללא כל עלות והתחייבות!

קרא עוד

גיוס משכנתאות לישראלים בארה"ב וחלק ממדינות האיחוד האירופאי

מעונינים לרכוש נכס בארה"ב או באחת ממדינות אירופה? מעונינים לקבל מימון במדינת היעד בשעבוד הנכס הנרכש? מיועד לישראלים שאינם תושבים או אזרחים במדינת היעד עד 75% מימון ! ריבית אטרקטיבית! בארה"ב בהינתן תנאים מסוימים גם ללא בחינת יכולת הכנסה במידה וההכנסה לא מספקת -ניתן לקבל שירות משלים של הכנת ניירת הכנסות ועו"ש על מנת שיאושר בבנקים לפי דרישתם ניתן לקבל שירות משלים של פתיחת חשבון בנק שימו לב - ללא שעבוד בארץ, ללא הבנקים בארץ, ללא פגיעה באובליגו השירות ניתן על בסיס הצלחה בלבד! לא גויס אשראי -אין תשלום!

קרא עוד

גיוס אשראי למסורבים או בעלי היסטוריית אשראי לא תקינה

מציאת פתרונות גם ללקוחות שסורבו בבנק או שגוררים בעיות משנים עברו לקוחות שסורבו בבנקים לקבלת אשראי או שנתונים במחנק אשראי לקוחות להם מספר הלוואות בבנקים\חברות כרטיסי אשראי וההחזר גבוה ומעונינים בהסדר נוח לאיחוד כל ההתחייבויות לקוחות להם היסטוריית אשראי בעייתית (שיקים שחזרו, הגבלות,תיקים בהוצל"פ) ומעוניינים באשראי

הקטנת החזרים חודשיים ללקוחות ע"י איחוד והסדרי הלוואות

יש לך הלוואות בהחזרים חודשיים גבוהים? החזר המשכנתא מקשה עליך את התזרים השוטף? חייב כספים לגורמים רבים וההחזרים החודשיים גורמים לך להיכנס שוב ושוב למינוס? משלם ריביות גבוהות למלווים שלך? לכל אלו יש פיתרון. איחוד הלוואות או הסדר הלוואות שמעמיס את החוב למקור אחד, פרוס לטווח שנוח ללקוח, בריביות בנקאיות הגיוניות עם החזר חודשי שנוח ללקוח לשלם כל חודש. יש לי הרבה מאוד ניסיון בביצוע ייעוץ פיננסי למשקי בית ועסקים, בהפחתת החזרים חודשיים ובחיסכון כספי ניכר בריביות המשולמות. בדיקת התכנות ראשונית ללא עלות וללא התחייבות!

רוצה להיכנס לתחום הבנקאות הנדל"ן והפיננסים? רוצה להיות יועץ משכנתאות?

רוצה להיכנס לתחום הבנקאות הנדל"ן והפיננסים? רוצה להיות יועץ משכנתאות? מעוניין ללמוד בקצב שלך ולא רוצה להיות תלוי בקצב של כיתה? בוא לקבל הכשרה בקורס יועצי משכנתאות מהטוב ביותר קורס פרטי אחד על אחד מול המרצה או קורס מקוון משולב הרצאות פרטניות ההכשרה המקיפה ביותר, מוכרת בכל הבנקים למשכנתאות, כוללת תוכנית ליווי לתלמידים חדשים. מוזמנים לקרוא בהרחבה

קרא עוד

מהו מחזור משכנתא?

מחזור משכנתא הוא תהליך שבו ללקוח קיימת הלוואה קיימת בבנק, אשר שניתנה לו בעבר בתנאים שאינם מיטביים (לוח סילוקין, מסלולים, ריביות, חשיפה לקנסות פרעון מוקדם, כאשר כיום ניתן לקבל הלוואת משכנתא בתנאים הרבה יותר טובים. הלקוח למעשה נוטל משכנתא חדשה אשר מסלקת את המשכנתא הקודמת- והוא נותר רק עם המשכנתא החדשה בתנאים המיטביים.

קרא עוד

רכישת נכס מקבלן (על הנייר, נכס יד1)

במאמר זה אפרט מס' נקודות חשובות שלקוח צריך לקחת בחשבון בעת רכישת נכס מקבלן (נכס בבניה או שהנכס עדיין "על הנייר"). רכישת נכס מהקבלן הינה עסקה מורכבת יותר מרכישת נכס "יד שניה" וזאת מכמה סיבות עיקריות

קרא עוד

הקפאת משכנתא, דחיית משכנתא ופריסת משכנתא

לעיתים לקוחות פונים אליי בבקשה להיעזר בשירותיי בנושא מעט שונה. מדובר במצב שבו הלקוחות נטלו משכנתא בעבר ולאחר זמן מסוים נקלעו לקיים בהחזר המשכנתא. הסיבות לכך יכולות להיות רבות ומגוונות וחלקן אף טרגיות הלקוחות מוצאים את עצמם עם מחלה במשפחה, פיטורין, כישלון בעסקים, אובדן הכנסה ומתקשים לעמוד בהחזר המשכנתא וזקוקים למעשה לזמן מסוים שבו יתארגנו, יעמדו שנית על הרגליים וימשיכו את חייהם.

קרא עוד

מהי הלוואה לדיור, מהי הלוואה לכל מטרה ומהי הלוואה מסחרית - מה ההבדל ביניהן?

לקוחות רבים שואלים אותו במהלך הייעוץ מה נחשב כמשכנתא? הם שעבוד הנכס לרכישת נכס אחר נחשבת משכנתא? האם הלוואה לשיפוץ הבית נחשבת משכנתא? האם שיעבוד הבית לטובת רכישת נכס להשקעה בארץ או בחו"ל נחשבת משכנתא? מה לגבי רכישת משרד או חנות?

קרא עוד

איזה תמהיל משכנתא הכי מתאים עבורי

אני חייב לומר שזו השאלה שאני נתקל בה הכי הרבה בתור יועץ משכנתאות. בדרך כלל בסיום כנס או הרצאה, בעת עריכת השתלמות או ערב עיון במפעל או חברת הייטק, ניגשים אליי לקוחות ומנסים "לקצר דרך" על מנת שאתן להם את נוסחת הפלא: "מהו מסלול המשכנתא הטוב ביותר היום"?

קרא עוד

לאיזה בנק כדאי לי לפנות על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר?

לקוחות רבים פונים אליי כאשר הם מבקשים לקבל ייעוץ משכנתא ומבקשים לדעת עוד בשלב שיחת הטלפון עם אילו בנקים אני עובד או באיזה בנק הכי טוב לקחת משכנתא. חלקם גם שואל באיזה בנק ריבית המשכנתא הכי טובה או איפה היום אפשר לקבל את התנאים הטובים ביותר.

קרא עוד

איזו ריבית משכנתא הכי טובה יכול לקוח לקבל?

לקוחות רבים פונים אליי במספר שאלות הנוגעות לנושא הריבית במשכנתא. נושא הריבית נראה לרוב הלקוחות סוגיה מרכזית וקריטית וההתעסקות בו רבה. חלק מהשאלות שמופנות אליי בנושא זה הן

קרא עוד

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה הניתנת ע"י תאגיד בנקאי ללקוח, ומובטחת באמצעות שעבדו נכס נדל"ן. כלומר הבנק מלווה לנו כסף ומבטיח את החוב באמצעות שעבוד נכס נדל"ן. באם לא ישולם החוב לבנק כסדרו, לאחר קיום מס' תהליכים הנדרשים בחוק- יממש הבנק את הנכס, כלומר ימכור אותו באמצעות ביה"מש ותמורת המכירה תשמש לכיסוי חוב המשכנתא. השעבוד יכול לעשות כנגד דירה, משרד, חנות, מגרש, מבנה מסחרי וכולי...

קרא עוד

משכנתא הפוכה \ משכנתא פנסיונית

הרצאה בנושא משכנתא הפוכה (חברות הביטוח) וכן משכנתא פנסיונית (בבנקים)

קרא עוד
הפקת עיון מרשם המשכונות

הפקת עיון מרשם המשכונות

זהו עמוד מאמר כללי בו ניתן להשתמש על-מנת להוסיף תוכן לאתר האינטרנט שלך.

קרא עוד  
  • ניתן שירות בכל הארץ, בכל סניפי הבנקים